冷暖雙供小區三五恒空調系統能源站社會化第三方投資設計可以避免分包及運維脫節。

以下是國內科技住宅（含地源熱泵，地源井核心）的痛點。我們主要針對痛點進行服務一 避免地源井失效，避免大修

（1）湖南長沙湘水郡小區地源熱泵地源井失效，漲價糾紛.（維修費高達600-700萬）

（2）南京騁望驪都三恒小區地源井損壞40%施工單位獲得賠償金

（3）合肥華冶天然居小區40%地源熱泵換熱孔損壞，廢棄拆除。

（4）上海萬科城市花園三區地源熱泵大修理基金申請

（5）揚州帝景藍灣30萬平小區地源熱泵失效，新增空氣源熱泵

（6）南京市建鄴區和府奧園小區地源維保，100萬熱水機組改造費

（7）江蘇泰州小區供熱差，地源熱泵維修昂貴.（每年虧損30-40萬）

（8）揚州市和昌運河東郡34萬平地源熱泵管道井破裂

二 引入節能單位減少電費，避免漲價(建筑面積低于10萬，入住率低于50%微漲價屬正常現象)

（1）南通蘇建名都城科技住區開戶費漲到12000元，使用費變成49元/㎡

（2）南京朗詩鐘山綠郡科技系統漲價成功

（3）徐州一地源熱泵小區曾承諾中央空調12年不漲價，卻連漲兩年

（4）南昌博泰生命樹三恒小區物業虧損，供暖費坐地起價每個平方漲到48塊

三 有效監督(維保規范)與引入專家顧問團

（1）揚州華鼎星城萬人小區夏季地源熱泵單價的審查報告：費用合理，大修基金介入地源熱泵維保

（2）蘇州朗詩青春家園水電能耗拆分明細（含地源熱泵）

（3）安徽壽縣城投大廈地源熱泵空調系統因質量缺陷和年限已久，空調機房冷水機組接近報廢。

（4）合肥地礦家園小區地源熱泵冷凝溫度過高，耗電

最近我去了南昌，揚州，武漢，濟南，石家莊，青島包頭地源熱泵難題小區交流。

1 2013年小區南京騁望麗都三恒小區，物業續聘五恒運營失敗：

2 2011年濟南太陽書四恒小區地源系統維修1030萬：中化金茂中標地源系統修復較少，選擇超低溫空氣源（壽命短，噪音大，能效低）

3 中化金茂物業在青島嶗山四恒小區運營臟亂差：物業中化金茂青島分公司也中標濟南太陽書四恒小區物業了

4竣工于2011-2014年的青島蔚藍群島地源熱泵小區，地源運營頻繁換人。

2019年由內蒙某企業運營不下去，

2020年換到金茂智慧提供技術合作不到兩年跑路，

2023年換到中石化綠源全托管終身效果不滿意，業主溝通:冬天湊合，達不到比較暖和。

5 2020年石家莊健康城小區 三恒收費不透明，供暖效果差：

6 2010年河南南陽地源熱泵小區物業撤場，要求地源熱泵運營接盤手：河南南陽小區供暖改造運營因為沒有國家補貼春光地熱公司宣布中止投資：

7武漢等小區我就不一一列舉。

中國使用8年左右的地源熱泵設計使用失敗部分案例

1淮北某小區運行不到6年地源熱泵全部報廢，目前基本無法使用。

2安徽某礦業48萬辦公樓及小區平地源熱泵，部分冷機停用.

3安徽宿州皖北醫院現有地源熱泵供暖系統廢棄拆除。

4安徽宿州泗縣中醫院地源熱泵失效

5安徽壽縣城投大廈地源熱泵空調系統因質量缺陷和年限已久，空調機房冷水機組接近報廢。

6合肥華冶天然居小區40%地源熱泵換熱孔損壞，廢棄拆除

7合肥地礦家園小區地源熱泵冷凝溫度過高，耗電

8濟南太陽書四恒小區地源系統維修1030萬

9南昌博泰小區地源熱泵業主自籌200萬維修

92015年鹽城西苑香園小區地源熱泵欲改造1900萬

10湖南長沙湘水郡小區地源熱泵失效，漲價糾紛.（維修費高達600-700萬）

11江蘇泰州某小區供熱差，地源熱泵維修昂貴.（每年虧損30-40萬

12開發商承諾的地源熱泵中央空調系統以“環保節能、按量計費、不用不花錢"的優勢吸引了安康市市民。一年后，美好化為泡影.

13上海虹橋高鐵站地源熱泵，第一年失效就不能用了，改鍋爐（根據國家地熱中心編委數據）

14上海世博會黃浦江水源熱泵項目，10個全部失敗（根據國家地熱中心編委數據）

15上海世博大樓地源熱泵勉強低效運營（根據國家地熱中心編委數據）

16寧波杭州某醫院地源熱泵失敗（根據浙江發改委調研，投資太大，跟投資低的空氣源熱泵相比省電很有限）

17南京三星綠建科技住宅長江院設計地源熱泵小區。（地源熱泵普遍低效，現在都改為投資更低空氣源熱泵了）

18徐州一地源熱泵小區曾承諾中央空調12年不漲價，卻連漲兩年

19南京工程學院圖書館地源熱泵約9年就拆除。

20江西九龍新城地源熱泵項目運營成本居高不下，欲改造

21南京騁望驪都三恒小區地源井損壞40%施工單位獲得賠償金

22揚州帝景藍灣30萬平小區地源熱泵失效，新增空氣源熱泵

23揚州市和昌運河東郡34萬平地源熱泵管道井破裂

240 2011-2014年的青島蔚藍群島地源熱泵小區，地源運營頻繁換人。

25 2010年河南南陽地源熱泵小區物業撤場，要求地源熱泵運營接盤手：河南信陽南湖林語小區地源熱泵誰來運營，浉河區湖東街道政協工作聯絡組開會